Es ist immer möglich, bei einer Investition in eine Immobilie weniger Steuern zu zahlen. Verschiedene steuerliche Möglichkeiten erlauben es Ihnen, Ihre Einkommenssteuer mit Ihrem Immobilienprojekt zu reduzieren. Entdecken Sie, wie es funktioniert.
Immobilieninvestitionen: Wie können Sie Ihre Steuern reduzieren?
Es wurden zahlreiche Regelungen zur Befreiung von der Grundsteuer eingeführt, um Investitionen in Immobilien zu fördern. Diese verschiedenen Gesetze erlauben es, unter bestimmten Bedingungen, die Steuern durch eine Immobilieninvestition zu reduzieren.
Zum Beispiel können Sie in Mietimmobilien investieren und gleichzeitig eine Steuerermäßigung genießen. Der Kauf einer neuen Immobilie und deren Vermietung über einen variablen Zeitraum gibt Ihnen die Möglichkeit, ein Vermögen aufzubauen. Allerdings müssen Sie ein paar bestimmte Bedingungen einhalten, um von der Steuerbefreiung profitieren zu können. Sie müssen sich zum Beispiel verpflichten, Ihre neue Immobilie für einen Zeitraum von 6 bis 12 Jahren an einen Mieter zu vermieten. Darüber hinaus ist der Erwerb einer neuen möblierten Immobilie notwendig, um vom LMNP-Status zu profitieren, etc.
Verschiedene Steuerermäßigungsregelungen
Es gibt viele Möglichkeiten, Ihre Steuern durch eine Immobilieninvestition zu reduzieren. Wir können insbesondere das Pinel-Gesetz, das Malraux-Gesetz, LMNP, die SCPI-Steuer, das Landdefizit, Cosse oder Denormandie usw. erwähnen.
Das Pinel-Gesetz bleibt jedoch die beliebteste Steuerbefreiungsoption für Vermieter. Damit können Sie von einer Reduzierung der Einkommenssteuer profitieren. Dies ist abhängig von der gewählten Mietdauer. Der LMNP-Status und das Malraux-Gesetz sind ebenfalls Lösungen, die es Ihnen ermöglichen, ein Vermögen aufzubauen und Steuern zu defiskalieren.
Für das Malraux-Gesetz erhalten Sie eine Ermäßigung von 22 % oder 30 % auf die Renovierungskosten. Der Tarif variiert je nach Lage der Immobilie und den Regionen. Mit dem LMNP-Status erzielen Sie über 20 Jahre lang steuerfreie Mieteinnahmen. Sie können sich auch die Mehrwertsteuer (20 %) zurückholen.
Einschaltung eines Immobilieninvestitionsprofis
Es ist auch möglich, Ihre Steuern dank einer Immobilieninvestition zu reduzieren. Ziehen Sie einen Experten hinzu, um das richtige Steuererleichterungsprogramm für Ihre Bedürfnisse zu finden. Ein Makler kann Sie z.B. beraten und bei allen Ihren Schritten begleiten. Um Ihr Hauptziel zu erreichen, wählen Sie nicht einfach eine Immobilie, um von einer Steuerermäßigung zu profitieren.
In der Tat ist es nicht ratsam, ein Produkt zur Steuerbefreiung zu wählen, nur um Ihre Einkommenssteuer zu reduzieren. Die Erlangung einer Steuerermäßigung reicht nicht aus, um sicherzustellen, dass Ihre Investition wirklich rentabel ist. Wählen Sie die Regelung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, in den Genuss greifbarer Vorteile zu kommen (zusätzliches Einkommen, Ruhestand, Vermögen, etc.).
